2025년 10월, 부동산 시장은 또다시 심상치 않습니다. "또 대출 규제야?" "이러다 진짜 집 사는 건 꿈이 되는 거 아냐?" 요즘 커뮤니티와 부동산 카페에서 가장 많이 보이는 글귀입니다. 사실 놀랍지도 않습니다. 올해만 해도 벌써 두 번의 굵직한 부동산 대책이 나왔죠. 6월 27일 , 9월 7일 . 그리고 지금, 또 하나의 대책이 다가오고 있습니다. 이번엔 이름도 붙기 전에 시장이 먼저 요동…
“어? 재산세 납부 기한이 지난 거 아냐?” 10월로 접어든 어느 날, 문득 스마트폰을 보다가 알림 하나에 식은땀이 흐른다. ‘재산세 미납 시 가산세 발생 주의’라는 문구가 눈에 들어온 것. 하지만 걱정 마세요. 2025년 9월 말 정부기관의 시스템 화재로 인해 재산세를 포함한 지방세 납부 기한이 10월 15일까지 연장 되었기 때문입니다. 아직 납부하지 않았다면 지금이 기회예요! 이번 포스팅에서는 2025 재산세 납부 연장 사유부터,…
안녕하세요! 오늘은 경매 낙찰 후 담보대출 에 대해 정말 궁금했던 내용을 풀어드리려고 해요. “경매로 집을 낙찰받았는데, 아직 잔금이 부족해요. 담보대출 받을 수 있나요?” 혹시 이런 고민, 해보신 적 있나요? 생애 첫 경매 낙찰. 기쁜 마음도 잠시, 곧바로 현실적인 문제들이 마주하죠. 그중 가장 대표적인 것이 잔금 마련 입니다. 그래서 오늘은 경매로 부동산을 낙찰받은 이후, 담보대출을 통해 잔금을 마련하는 현실적인 방법 , 대출 시점과 조…
“이자 걱정 없이 오래 빌릴 수 있는 집”을 꿈꾸는 사람이라면, 주택담보대출 금리 선택은 단순한 숫자 비교가 아닙니다. 금융감독원 바로가기👆 1️⃣ 금리 전쟁터에서 마주친 두 선택지 “지금 주담대 받을 건데, 고정금리로 할까? 변동금리로 할까?” 이 질문은 단순한 듯하지만, 대출 전체 구조를 뒤흔드는 선택이에요. 같은 원금이라도 금리 유형에 따라 총이자, 월 상환액, 리스크 구조 가 완전히 달라지니까요. 사실 은행의 주담대 금…
“금리가 떨어졌다는데, 지금 대출 그대로 가져가도 괜찮을까?” “변동금리로 받았는데 요즘 자꾸 올라서 불안해요.” “내 대출이 남보다 비싸게 받았다는 얘기를 들었어요…” 혹시 여러분도 이런 고민 중이신가요? 그렇다면 지금이 바로 ‘대환대출’을 진지하게 고민해야 할 타이밍 입니다. 특히, 주택담보대출을 갖고 계신 분 이라면 올해(2025년)의 금리 변동성과 시장 흐름을 고려해 보면, 대환대출로 갈아타기만 해도 수백만 원의 이자를 절약할…
“전세 끼고 집 한 채 사볼까?” 그 질문의 답은 이제 완전히 달라졌다 “적은 돈으로 아파트 한 채 사는 법”, “전세 끼고 부동산 투자하기” — 몇 년 전만 해도 유튜브나 블로그에서 흔히 보이던 제목이었습니다. 하지만 2025년 10월 현재, 그 공식은 사실상 무너졌습니다. 정부가 ‘갭투자 전면 금지’ 수준으로 담보대출 규제를 강화 하면서, 전세보증금과 대출을 함께 활용한 투자 구조는 대부분 막혔습니다. 그렇다고 부동산 시장이…
요즘 이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠? “담보대출 금리 3% 시대가 다시 올 거야.” “한국은행이 기준금리 내렸다던데, 이제 대출금리도 내려가겠지?” 하지만 막상 은행 창구에 가보면, 여전히 4%대 주택담보대출 이자 가 기다리고 있습니다. 금리가 내려간다는데, 내 이자는 왜 그대로일까요? 정말 다시 3% 시대가 오는 걸까요? 오늘은 바로 그 이야기를 해보려 합니다. 단순히 ‘희망’이 아닌, 데이터와 구조로 보는 현실적인 전망…
레버리지라는 마법의 양날검 당신이 3억 원의 자본을 갖고 있다고 상상해보자. 현금으로 부동산을 사면 대출 이자 부담 없이 안정적으로 임대 수익을 올릴 수 있다. 하지만 3억 원으로 가능한 매물은 선택의 폭이 좁고, 수익률도 제한적이다. 반면 담보대출을 활용하면 , 예컨대 6억 원짜리 부동산을 – 자기 자본 3억 원 + – 대출 3억 원 으로 매입해 **레버리지(지렛대 효과)**를 사용할 수 있다. 이렇게 되면 더 큰 자산을 운용…
오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 계신 오늘의 금시세 와 앞으로의 금시세 전망 , 그리고 금시세 변동 에 대해 깊이 있게 정리해 드리겠습니다. 최근 글로벌 경제가 큰 격변을 맞이하면서 금값은 다시 한 번 "안전자산의 왕"으로 떠오르고 있습니다. 투자자, 소비자, 그리고 재테크를 준비하는 모든 분들에게 꼭 필요한 최신 금값 정보를 풀어드릴게요. 📌 오늘의 금값 (국내 금시세) 2025년 10월 3일 오전 9시 50분 기…