결혼 후 가장 현실적인 고민 중 하나, 바로 내 집 마련입니다.
"신혼집, 어디부터 어떻게 준비해야 하지?"
"대출받을 수 있을까? 얼마나?"
"혹시
나도 신혼부부 매매대출 받을 수 있을까?"
이 글은 그런 고민을 안고 계신 신혼부부를 위한,
신혼부부 매매대출 신청 방법부터 조건, 서류, 유의사항까지 전부
다룬 완벽한 안내서입니다.
2026년 현재 기준으로
가장 최신 정보를 반영해 작성했으니, 이 글 하나면 대출 신청
전부터 실행까지 막힘 없이 진행하실 수 있습니다.
🏡 왜 신혼부부 매매대출이 중요한가요?
결혼을 하고 보니, 월세보단 ‘우리 집’을 갖고 싶다는 생각이 간절해지죠. 하지만 현실은 냉정합니다. 집값은 천정부지로 오르고, 월급은 제자리걸음. 그래서 등장한 것이 바로 신혼부부전용 주택구입자금 대출, 일명 ‘신혼부부 디딤돌대출’입니다.
이 제도는 정부에서 무주택 신혼부부를 위해 마련한 특별 금융지원책으로, 금리도 낮고 조건도 신혼가정에 맞춰 설계되어 있어 생애 첫 집 마련의 현실적 발판이 됩니다.
📝 신혼부부 매매대출 자격 조건
먼저 내가 대출 대상에 해당하는지 체크해봐야겠죠?
다음 9가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 혼인기간
-
혼인 신고 후 7년 이내거나
-
3개월 이내 결혼 예정자 (혼인 예정 증명 필요)
2. 무주택 세대주
-
본인과 세대원 모두 주택이 없어야 하며
분양권·조합원 입주권도 주택으로 간주됩니다.
3. 소득 기준
-
부부 합산 연소득 8,500만원 이하
4. 자산 기준
-
부부 순자산 5.11억원 이하 (2026년 기준)
5. 세대주 요건
-
민법상 성년, 대출 신청 시 세대주여야 하며
결혼예정자도 세대주로 인정받을 수 있습니다.
6. 주택매매계약 체결자
-
매매계약 체결 후 소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다.
(등기 이후라면 3개월 이내까지만 가능)
7. 생애최초 주택구입자
-
세대원 전체가 한 번도 주택을 구입한 적 없는 경우
8. 기금대출 및 주담대 미이용자
-
본인 및 배우자가 기존 주택담보대출이 없어야 하며
-
전세자금대출은 당일 상환 조건으로 가능
9. 신용요건 충족
연체, 공공기록정보, 신용회복정보 등이 없어야 합니다.
💰 대출 금액, 금리는 얼마나?
✔️ 대출 한도
-
최대 3.2억 원까지 가능
-
단, 수도권·투기과열지구는 LTV 70% 제한
-
DTI는 60% 이하여야 합니다.
예시 계산
집값이 3억 → LTV 70% → 대출한도 2.1억
집값이 5억 → LTV 70% → 대출한도 3.2억까지 가능
✔️ 대출 금리 (2026년 기준)
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만원 이하 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천~4천만원 이하 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천~7천만원 이하 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |
| 7천~8.5천만원 이하 | 3.60% | 3.70% | 3.80% | 3.85% |
Tip: 지방 주택이라면 0.2%p 인하,
자녀가
있다면 자녀 수에 따라 최대 0.7%p까지 금리 우대가 가능합니다.
📄 신혼부부 대출 신청 서류
대출은 자격만 맞는다고 되는 게 아니죠. 꼼꼼히 서류를 준비해야 합니다.
기본 제출 서류
-
주택매매계약서
-
주민등록등본
-
혼인관계증명서 또는 결혼예정 증빙서류
-
소득증빙자료
근로자: 건강보험자격득실확인서 + 원천징수영수증
사업자: 사업자등록증 + 종합소득세 신고서
-
무주택 확인서류
-
자산 및 부채 증명 서류
-
신용정보 조회 동의서
주의: 대출심사 과정에서 추가 서류 요청이 있을 수 있습니다.
🏦 신청 방법 – 기금e든든으로 시작하세요!
1. 온라인 신청(비대면)
-
기금e든든 홈페이지 접속
👉 기금e든든 바로가기 공동인증서 로그인 → 대출상품 선택 → 서류 업로드
-
1차 심사 후 수탁은행(우리·국민·하나·농협 등) 영업점 방문
2. 오프라인 신청
바로 수탁은행 영업점 방문
대출 신청서 + 보증서 동시 제출
📌 유의사항 꼭 확인하세요!
✅ 실거주의무
-
대출 후 1개월 내 전입, 1년 이상 거주 필수
정당한 사유 없이 실거주 안 하면 대출 회수 대상
✅ 1주택 유지 의무
-
대출 기간 중 담보 외 주택 취득 불가
불가피한 사유로 추가 취득 시 6개월 이내 처분 필요
✅ 중도상환수수료
-
3년 이내 상환 시 최대 0.6% 부과
단, 2026년 12월 31일까지 상환 시 수수료 면제!
🧾 대출 실행까지의 단계 요약
-
자격조건 체크
-
주택매매계약 체결
-
온라인 또는 오프라인 대출 신청
-
서류 제출 및 심사
-
수탁은행에서 보증 및 대출 실행
-
1개월 내 전입 및 실거주 시작
📞 상담 문의처
궁금한 점이 있다면 아래 기관으로 바로 문의하세요.
| 기관 | 연락처 |
|---|---|
| 주택도시보증공사 | 1566-9009 |
| 자산심사센터 | 1551-3119 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| 농협 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
마무리하며
‘결혼’이라는 인생의 시작점에 ‘내 집 마련’이라는 꿈을 현실로 만들 수 있는
지금,
신혼부부 매매대출은 단순한 금융상품이 아니라
새 출발을 위한 희망입니다.
조건을 꼼꼼히 살펴보고, 필요한 서류를 준비해서,
2026년, 여러분의 첫 집을 직접 소유하는 기쁨을 꼭 누리시길 바랍니다.
