서울에서 살고 계신가요? 아니면 서울에서 일자리를 찾거나, 대학 생활을 시작하려는 청년이신가요?
그렇다면 한 번쯤 이런 생각 해보셨을 거예요.
“서울에 발 디딜 곳 하나 구하는 게 왜 이렇게 힘들까?”
맞아요. 서울은 기회의 땅이지만, 그만큼 ‘집’은 청년들에게 가장 큰 벽입니다. 원룸 하나 얻으려면 보증금 수백만 원에 월세 60만 원은 우습죠. 부모님의 도움 없이 독립을 꿈꾸는 청년이라면 더 말할 것도 없습니다.
그런 여러분께 오늘 알려드릴 정보는 정말 ‘현실적인 기회’가 될 수 있습니다. 바로 SH 청년 매입 임대 주택입니다. 이건 단순히 저렴한 주거 공간을 제공하는 걸 넘어, 청년의 자립과 기회를 설계해주는 정책이에요.
자, 이제부터 이 제도가 어떤 제도인지, 누가 신청할 수 있고, 어떻게 활용하면 되는지 ‘매우 구체적으로’ 풀어드릴게요.
SH 청년 매입 임대 주택이란?
SH(서울주택도시공사) 청년 매입 임대 주택은 서울주택도시공사가 원룸이나 다가구 주택을 매입해서, 청년들에게 시세보다 저렴한 가격으로 임대해주는 제도입니다.
한마디로 말해, ‘공공이 집을 사서 청년에게 싸게 빌려주는 제도’인 거죠.
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원룸/다가구 단독거주형
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전용면적 20~40㎡
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서울 전역에 분산되어 공급
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주거급여 수급자일수록 더 저렴하게 이용 가능
SH 측에서 감정평가를 통해 가격을 책정하고, 주변 시세의 30%에서 50% 수준으로 임대료가 정해집니다.
왜 이 제도가 ‘진짜 유용한가요’?
서울에서 자취 경험이 있는 분이라면 알 거예요. 원룸 하나 얻으려면 보증금 500만 원~1,000만 원, 월세 60만 원 이상이 기본입니다. 그런데 SH 청년 임대주택은?
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보증금 100만~200만 원(대학생·취업준비생 기준)
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청년 일반 기준은 2,000만~4,000만 원 수준
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월세는 시세의 30~50% 수준
게다가 최대 10년까지 거주 가능하니, 안정적인 주거 기반을 마련하고 장기적으로 미래를 준비할 수 있는 환경까지 제공합니다.
어떤 청년이 신청할 수 있나요?
신청 자격은 생각보다 넓습니다. 꼭 대학생이나 특수계층이 아니어도, 서울에서 독립적인 삶을 꿈꾸는 많은 청년이 해당될 수 있어요.
✅ 1. 대학생
서울에 있는 대학교 재학생
해당 연도 입학 예정자나 복학 예정자도 포함
나이는 제한 없음
✅ 2. 취업준비생
대학교 또는 고등기술학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내
아직 재직 중이 아닌 청년
✅ 3. 일반 청년
만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
무주택자
✅ 4. 특별 대상자
아동복지시설이나 청소년복지시설 퇴소 예정자
퇴소 후 5년 이내인 경우도 포함
즉, 학업 중이거나 졸업 후 취업을 준비 중인 청년, 또는 막 독립을 시작한 청년이라면 대부분 신청할 수 있어요.
임대 조건은 어떻게 되나요?
임대조건은 소득 수준과 신청 순위에 따라 다르게 적용됩니다. 이를 잘 이해하는 것이 매우 중요합니다.
| 구분 | 1순위 (생계·의료·주거급여 수급자 등) | 2·3순위 (기초 수급자 외의 청년) |
|---|---|---|
| 임대료 | 주변 시세의 30% | 주변 시세의 50% |
| 보증금 | 대학생·취업준비생: 100만 원 | 대학생·취업준비생: 200만 원 |
| 청년: 감정가격 × 30% × 30% | 청년: 감정가격 × 50% × 30% |
예시로 보면, 시세 1억 원짜리 원룸이라면…
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1순위 청년 보증금: 약 900만 원
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1순위 청년 월세: 약 12만~20만 원
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대학생이라면 보증금 100만 원에 월세 8만~12만 원 수준
그야말로, ‘서울에서 이런 집이 가능해?’라는 말이 절로 나올 정도입니다.
신청 방법은?
인터넷으로만 신청 가능합니다. 방문 접수는 받지 않아요.
입주 희망 지역과 주택형 선택
회원가입 및 로그인
인터넷 또는 모바일로 청약 신청
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추후 공고 일정에 맞춰 서류 제출 → 자격 심사 → 발표 → 계약
서류는 매우 중요합니다. 예를 들어…
무주택자 증빙서류
대학 재학증명서 (혹은 졸업증명서)
소득증빙서류
가족관계증명서 등
공고문을 꼼꼼히 확인하고 체크리스트대로 준비하세요.
입주자 선정 기준은?
단순 추첨이 아닙니다. 가점제 + 추첨 방식입니다.
주요 가점 항목
생계·의료급여 수급자
한부모 가정
장애인
보호종료아동
월소득 50% 이하
만약 동점자가 발생할 경우, 가점 총점 → 항목별 점수 → 최종 추첨 순으로 결정됩니다. 즉, 준비가 철저하고 조건을 갖춘 신청자가 유리하죠.
입주 기간은 얼마나?
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최초 계약: 2년
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재계약: 최대 4회 가능 (총 10년 거주 가능)
중요한 점은, 재계약 시 입주 자격을 계속 유지해야 한다는 것! 예를 들어, 소득이나 주택 소유 상태 등이 바뀌면 재계약이 어려울 수 있으니, 이 부분은 주의 깊게 관리하세요.
지금, 어떤 주택이 나왔을까?
공급 물량은 연중 수시로 올라오며, 서울 전 지역의 다양한 원룸 또는 다가구주택입니다.
공급 위치 예시:
서울 동작구 사당동
마포구 성산동
관악구 봉천동
강서구 화곡동 등
각 지역마다 교통, 생활 인프라, 주변 대학교 접근성 등이 다르니, 본인 라이프스타일에 맞게 고르면 됩니다.
이런 분께 추천드려요
대학생인데 기숙사에 못 들어간 분
서울에 취업하고 싶은 지방 청년
부모님의 지원 없이 자립을 꿈꾸는 20~30대
단기적인 월세가 아닌, 장기적 안정성을 원하는 분
서울 원룸 월세의 부담에서 벗어나 **“자립의 기반”**을 마련하고 싶은 청년이라면, 이 제도는 진심으로 강력 추천드립니다.
마무리하며: 청년에게 진짜 기회를 주는 제도
우리는 모두 압니다. 서울에서 청년이 ‘살 집’을 찾는다는 게 얼마나 큰 도전인지. 하지만 이제는 혼자 싸우지 않아도 됩니다.
SH 청년 매입 임대 주택은 단순한 집이 아닙니다.
기회를 위한 공간입니다.
재기를 위한 준비 공간입니다.
그리고 당신의 미래를 위한 시작점입니다.
꼭 한 번 지원해보세요. 생각보다 많은 청년이 도전하지 않아서, 기회는 늘 여러분 곁에 있습니다.
👉 지금 바로 확인: SH 서울주택도시공사 청약 시스템
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당신의 오늘이, 더 나은 내일로 이어지길 진심으로 응원합니다. 🌱
