청년 매입 임대 주택이란, 자격요건, 신청 방법, 4차 공고, 평수, 후기, 재계약

예비 신청자 필독: 자격, 신청절차, 후기, 당첨 꿀팁까지 전부 공개

“이 집... 월세가 22만 원이라고요?”
서울 한복판에서 이런 얘기를 들으면, 대부분의 청년들은 웃고 말 겁니다.
하지만 이건 실제 청년이 LH 청년 매입 임대 주택에 당첨돼 풀옵션 원룸을 저렴하게 거주하고 있는 이야기입니다.

하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세값, 보증금 없는 반지하 월세방조차 수십만 원대.
이런 주거 현실 속에 청년들이 마주한 건 절망이 아니라, 정부가 마련한 실질적 대안이었습니다.
그 이름은 바로 “청년 매입임대주택”.

📌 청년 매입 임대 주택이란?

청년 매입임대주택은 **LH(한국토지주택공사)**가 도심에 위치한 신축 또는 기존 주택을 매입하여, 시세보다 40~50% 낮은 임대료로 청년들에게 공급하는 공공주택 정책입니다.

목적: 청년의 자립, 주거 안정을 지원
대상: 만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택 청년
거주 형태: 원룸, 오피스텔, 다세대주택
특징: 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전 풀옵션 제공

🎯 어떤 청년이 신청할 수 있나요? (자격 요건 총정리)

신청 자격은 단순히 “청년”이라는 조건만으로는 부족합니다.
소득과 자산 기준에 따라 총 3순위로 나뉘며, 순위가 높을수록 당첨 확률도 높아집니다.

✅ 1순위 – 사회적 약자 우선

구분	내용
대상	생계·의료·주거급여 수급자, 차상위계층, 한부모가정
소득 기준	최저 생계 기준 이하
보증금	100만 원
임대료	시세의 40% 수준

가장 유리한 조건으로 입주 가능하며, 경쟁률도 낮은 편입니다.

✅ 2순위 – 중위 소득 이하 가정 청년

구분	내용
대상	본인 + 부모 월평균소득 100% 이하
자산	국민임대 기준 충족 (약 3억 3천만 원 이하)
차량가액	3,803만 원 이하
보증금	200만 원
임대료	시세의 50% 수준

부모의 경제력도 함께 고려되므로 가족 구성에 따라 순위 달라질 수 있음에 유의하세요.

✅ 3순위 – 독립한 청년

구분	내용
대상	본인 월평균소득 100% 이하
자산	약 2억 5천만 원 이하
차량가액	3,803만 원 이하
보증금	200만 원
임대료	시세의 50% 수준

부모와 별도 거주 중이거나 경제적으로 분리된 청년들이 주로 해당합니다.

📝 신청은 어떻게 하나요?

많은 청년들이 자격이 있음에도 **‘신청 절차가 어렵다’**는 이유로 포기합니다.
하지만 하나하나 따라가면 전혀 어렵지 않습니다.

💡 STEP 1: LH청약센터 회원가입

공식 홈페이지: LH청약센터 바로가기
로그인 후, 청년 매입임대주택 공고를 확인합니다.

💡 STEP 2: 모집공고 확인

공고에는 아래 내용이 포함되어 있습니다:

모집 지역 및 평수 (수원 250호, 서울 25개구 등)
신청 기간 (보통 1~2주)
필요 서류 (가구원 정보, 소득·자산 증빙)

💡 STEP 3: 신청서 작성 및 서류 업로드

신청서를 온라인으로 작성하고, 요구하는 소득, 자산, 가족관계증명 등 서류를 첨부합니다.
모바일보다는 PC로 작업하는 것이 편리합니다.

💡 STEP 4: 결과 발표 및 계약

당첨자 발표는 보통 신청 마감 후 1달 이내에 진행되며,
당첨되면 계약서 작성 및 입주가 가능해집니다.

📣 ‘청년 매입임대주택 4차’ 공고란?

자주 헷갈리는 ‘4차 공고’의 의미는 단순합니다.
연간 공고 회차 중 네 번째 공고를 의미합니다.

예: 2025년 1차 공고 → 2월 / 2차 공고 → 5월 / 3차 공고 → 8월 / 4차 공고 → 11월

👉 2025년 4차 공고는 바로 지금(11월) 진행 중일 수 있으니, LH 홈페이지를 빠르게 확인해보세요!

🏠 평수는 얼마나 되나요?

청년 매입임대주택은 주로 1인 가구를 기준으로 한 소형 주택입니다.

원룸 (18~22㎡)
오피스텔 (20~30㎡)
소형 다세대주택 (최대 1.5룸 수준)

하지만 지역에 따라 2룸까지 가능한 매물도 포함되며, 이는 혼인 예정자, 형제 자매 동거 허용 가구에 한해 배정될 수 있습니다.

🎉 당첨되면 어떤 혜택이?

당첨되면 단순히 ‘저렴한 집’ 이상의 혜택을 받게 됩니다.

항목	내용
임대료	시세의 40~50% 수준 (월 15만~25만 원 내외)
보증금 추가 옵션	보증금 추가 시 월세 감액 가능
가전 제공	에어컨, 냉장고, 세탁기 기본 제공
계약 기간	최초 2년 + 4회 재계약 → 최장 10년 거주 가능
혼인 시	최대 20년까지 연장 가능

🗣 실거주자 후기: 진짜 살만할까?

청년 매입임대주택에 입주한 사람들의 실제 후기는 어떨까요?

“서울 관악구에서 월세 22만 원에 살고 있어요. 풀옵션이라 따로 가전 안 샀어요.”
“강남 근처 오피스텔을 시세 반값에 구해서 출퇴근이 너무 편해졌어요.”
“단점이라면 관리비가 조금 비싸고, 층간소음이 가끔 있긴 해요. 그래도 가격 생각하면 전혀 불만 없어요.”

특히, 초기 보증금을 100만 원~200만 원만 준비하면 입주 가능한 점이 큰 장점.
목돈 없이 독립하고 싶은 청년에게 딱 맞는 솔루션입니다.

🔁 재계약은 어떻게 하나요?

임대 기간은 최초 2년이며, 재계약은 2년 단위로 4회까지 가능, 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.

재계약 조건은?

입주 자격 유지
연체 없음
중대한 계약 위반 없음

결혼할 경우에는 최대 20년까지 연장 가능합니다.

⚠️ 청년 매입 임대 주택 신청 시 주의할 점

서류 불충분 → 자동 탈락
▶ 기초수급자 증명, 건강보험 자격득실 확인서 등은 최근 1개월 이내 발급본 필수
가족 차량 등록 주의
▶ 부모님이 차량을 보유 중이면 차량가액 초과로 탈락할 수 있음
전산 오류 대비 백업 필요
▶ 마감 당일 접속 폭주로 시스템 오류가 발생하는 경우가 있어, 최소 마감 2일 전 신청 권장
입주 가능 지역 고려
▶ 본인이 원하는 지역에 매입 주택 물량이 없는 경우도 많아, 2~3지망까지 고려

✅ 마무리하며: “지금이 기회입니다”

지금 이 글을 보고 있는 당신이, 청년 매입임대주택 신청 자격이 된다면 그 자체로 엄청난 혜택의 출발점에 서 있는 겁니다.

월세 20만 원대 도심 원룸
가전 풀옵션
안정적 장기 거주 가능
결혼 후 최대 20년까지 거주 연장

📣 이런 조건, 민간에서는 절대 불가능합니다.

👉 지금 바로 확인하세요: LH청약센터 공식 홈페이지

"내가 이걸 왜 이제야 알았지?"

신청만으로도 큰 차이를 만드는 청년매입임대주택.
당신의 첫 독립, 정부가 함께합니다.

필요하다면 “2025년 4차 모집 공고”에 바로 참여할 수 있도록 LH 홈페이지를 수시로 확인하세요.
경쟁은 치열하지만, 준비만 잘하면 누구에게나 당첨 기회는 열려 있습니다.

당신의 월세 부담을 절반으로 줄이고, 삶의 질은 두 배로 올려보세요! 💪